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新威尼斯人:房地产分销机遇与挑战并存_政策法规_新闻_矿道网

发布时间:2020-08-21 07:19:02来源:新威尼斯人_官方网址-新威尼斯人股票有限公司编辑:新威尼斯人_官方网址-新威尼斯人股票有限公司阅读: 当前位置:首页 > 世界之最 > 手机阅读

国内某著名地产公司近日收到“全民反分销”的几张图,直指海南房地产市场的分销乱象,引发了广大网友的热议。8月31日下午,由海南新浪乐居主办的“新时期下海南分销的机遇与挑战”主题沙龙在海口举办,参会嘉宾对新形势下海南分销面对的机遇与挑战、海南分销商定位及营销加以深度剖析及探究,并就如何规范分销行业自律不道德、分销商与开发商及业主之间协作的角色分工等问题建言献策。

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  现状海南分销点今年提升  “全民反分销”的图片明确提出“极力杜绝中间利益,不拿客户一针一线”,一张“你以为你以为的就是你的吗”图片,认为中介、分销商等群体瓜分购房者。该公司涉及负责人微信中还写到,“海南分销是恶之花,由于分销商的恶炒,不仅对购房者和开发商皆带给压力,更加因其行业诚信的失去妨碍了整个海南旅游地产市场。

”  记者探访找到,海南分销商今年减少较多,去年海南分销点数基本在2至3个点之间,今年很快减少,海口、三亚、东线、西线等的项目完全都早已采行了分销措施,靠分销解决问题销售问题。其中,海口的分销点数略为低,主要是2至6个点,而澄迈今年部分项目却班车12个点,构成了较为反感的恶性竞争。此外,陵水、琼海等地项目基本都给分销商5至6个点,西线儋州等地分销点数也超过3至5个点。

  观点机遇与挑战共存  对于房产地分销的问题,业内人士指出,海南分销面对机遇和挑战。  此次沙龙中,海口市房地产协会副会长邱延录在现场讲话中对“反分销”观点展开了反驳,他认为,融合海南市场情况及市场格局来看,几乎中止分销商不会给市场带给很大的危害。分销商之所以在几年内以求很快发展,是基于市场的必须,而某些杯葛分销的不道德实质上是杯葛市场、与市场为敌。同时,他指出,分销商要强化自律并不断完善自身,并敦促市场不应给与分销商认同与反对。

  另外,海南大学经济与管理学院余升国副教授以“囚徒困境”为话题对海南分销展开了详尽介绍,用数据分析了分销不存在的必要性。他说道:“由于海南楼市客户70%以上来自岛外,这使得岛内开发商很难将项目推展至全国各地目标客群,特别是在是小开发商。我们理所当然看见分销在一定程度上可以提升销售效率,降低成本。因此不难看出,分销在海南地产未来发展趋势中大有可为。

”  现场两名分销商代表则完全一致指出,开发商不应看见分销商对促使销售过程中,所代价的希望与愈发高昂的成本,同时也期望正式成立分销商协会,确实需要车站在分销商的立场与开发商展开有效地交流。  建议辟原始分销管理体系  如何在新形势下更佳地应付机遇与挑战,如何融合新形势合理定位海南分销商及营销等问题,也是当下海南分销行业迫在眉睫必须解决问题的问题。

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海口市房地产协会常务副会长云天龙指出,分销是营销过程中最重要的环节,是不可或缺的。余教授认为,开发商与分销商之间的模式是双方之间要具备一个合理的价位。

  回应,房地产公司经理姜银来回应,对外开放商除了作好产品使其具备较高的性价比以外,给与分销商反对也是十分最重要的。在谈到对外开放商与分销商之间的关系时他认为,不论是开发商还是分销商都要以专业化为条件找寻合作伙伴,并创建一套原始的管理体系强化完备。而开发商与分销商之间要制订合理规则,则要通过制订详尽操作者流程、回避乱象等负面影响以及严苛遵守惩戒措施三个方面加以规范。

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